В семейното право имуществените отношения между съпрузите играят ключова роля, особено когато настъпят промени, които изискват вписване в официалните регистри. Законодателството в България дава възможност на съпрузите да избират между различни режими на имуществените отношения, като при нужда могат да променят първоначално избрания режим. Процедурата по вписване на промяна на режима на имуществените отношения между съпрузи изисква спазването на определени законови изисквания и се осъществява в съответните институции. В тази статия ще разгледаме подробно правната уредба, стъпките за промяна на режима и значението на консултацията с адвокат по семейно право.
1. Какви са възможните режими на имуществените отношения между съпрузи?
Според Семейния кодекс на Република България, съпрузите могат да избират между три основни режима на имуществените отношения:
1.1. Законова имуществена общност
Това е стандартният режим, който се прилага по подразбиране, ако съпрузите не изберат друг режим. Всички придобити по време на брака вещи и права стават съвместна собственост, освен ако не са придобити чрез наследство, дарение или с лични средства на единия съпруг.
1.2. Разделност на имуществото
При този режим всеки съпруг запазва собствеността върху придобитите от него вещи и права, независимо от факта, че са придобити по време на брака. Това е подходящ режим за лица, които желаят ясно да разграничат личното си имущество.
1.3. Брачен договор
Брачният договор дава възможност на съпрузите да уредят имуществените си отношения по начин, който те сами определят. Той може да включва клаузи относно собствеността на имущество, издръжката, управлението на общи средства и други права и задължения.
Важно: Брачният договор задължително трябва да бъде в нотариална форма, а неговата промяна или прекратяване също изисква нотариално заверено споразумение.
2. Кога е необходимо вписване на промяната на режима?
Вписването на промяната на режима на имуществените отношения е необходимо в следните случаи:
– При преминаване от един режим към друг (например, от законова общност към разделност).
– При сключване, изменение или прекратяване на брачен договор.
– При съдебно решение, с което се променя имуществената общност – например, при развод или други съдебни спорове.
Важно: Промяната на режима има действие за в бъдеще и не засяга придобитите преди това имуществени права.
3. Процедура за вписване на промяната в имуществените отношения
Промяната в имуществените отношения между съпрузи следва да бъде вписана в Регистъра на имуществените отношения на съпрузите към Агенция по вписванията.
3.1. Подготовка на необходимите документи
За да бъде извършено вписването, трябва да бъдат представени следните документи:
📌 Нотариално заверен договор или брачен договор – ако промяната се основава на договорка между съпрузите.
📌 Съдебно решение – ако промяната се извършва по съдебен ред.
📌 Заявление за вписване – подава се от един или двамата съпрузи в Агенцията по вписванията.
📌 Документ за платена държавна такса – сумата варира според конкретния случай.
3.2. Подаване на документите в Агенцията по вписванията
Документите се подават в Регистъра на имуществените отношения на съпрузите. След разглеждане на заявлението, промяната се отразява в регистъра, като се вписва новият режим.
3.3. Вписване в Имотния регистър (ако е необходимо)
Ако промяната в режима засяга недвижими имоти, е необходимо допълнително вписване в Имотния регистър. Това гарантира публичност и защита на правата на съпрузите спрямо трети лица (например, кредитори, купувачи).
4. Какви са правните последици от промяната на режима?
Изборът на нов имуществен режим не засяга правата, придобити преди промяната. Например:
Ако съпрузите преминат от законова имуществена общност към режим на разделност, това не означава, че вече придобитото имущество ще стане индивидуална собственост – то остава в съсобственост.
Ако брачният договор бъде прекратен, неговите клаузи спират да бъдат валидни, но не засягат вече извършените правни действия.
5. Ролята на адвокат по семейно право
Процедурата по вписване на промяната на имуществените отношения може да бъде сложна и изисква познаване на семейното и вещното право. Адвокат по семейно право може да бъде изключително полезен, като:
– Консултира съпрузите относно най-подходящия за тях имуществен режим.
– Изготви и провери нотариалните документи (договори, споразумения, заявления).
– Представлява клиентите пред нотариус, Агенция по вписванията и съда.
– Гарантира защита на правата на съпрузите при възникване на бъдещи спорове.
Важно: Грешки при вписването могат да доведат до отказ от Агенцията по вписванията или дори до бъдещи правни спорове. Ето защо консултацията с опитен адвокат е препоръчителна.
6. Защо да изберете адвокатска кантора Legal Frame?
Адвокатска кантора Legal Frame разполага с експерти в семейното право, които могат да ви съдействат при:
🔹 Изготвяне и преглед на брачен договор и неговото вписване.
🔹 Промяна на имуществен режим и вписване в Агенция по вписванията.
🔹 Вписване на промените в Имотния регистър (ако засягат недвижими имоти).
🔹 Правна защита при възникване на спорове относно съпружеската имуществена общност.
Ако обмисляте промяна в имуществените си отношения, свържете се с адвокат по семейно право от Legal Frame. Нашите специалисти ще ви насочат към най-доброто решение за вашия случай и ще гарантират, че процедурата е законосъобразна и защитена от бъдещи рискове.
Заключение
Вписването на промяната в имуществените отношения между съпрузи е важен процес, който изисква прецизност и познаване на правните норми. Независимо дали става въпрос за преминаване към режим на разделност, сключване на брачен договор или съдебно решение, правната помощ е ключова за успешното изпълнение на процедурата. В случай на необходимост може да ни се обадите на телефоните посочени в сайта или да ни пишете на office@legalframe.bg
