Брачен договор – какво трябва да знаем?

Брачен договор – какво трябва да знаем?

Какво е брачен договор?

Брачният договор представлява правен инструмент, чрез който съпрузите уреждат имуществените си отношения. В българското законодателство, уредбата на брачния договор е включена в Семейния кодекс, като част от възможните режими на имуществените отношения между съпрузите. Това са:

1. Законов режим на общност: Всичко придобито по време на брака става съпружеска обща собственост.

2. Законов режим на разделност: Всеки съпруг притежава самостоятелно имуществото, което придобива.

3. Договорен режим: Уреждан чрез брачен договор.

Същност и приложение на брачния договор

Брачният договор урежда само имуществените отношения между съпрузите. Той може да включва разпоредби относно:

• Собственост върху недвижими имоти, автомобили и други вещи;

• Разпределение на общите разходи;

• Издръжка при развод;

• Ползване на семейното жилище;

• Прехвърляне на права върху недвижими имоти (включително право на строеж).

Важно: Личните отношения между съпрузите не могат да бъдат предмет на брачния договор.

NB: За всички неуредени въпроси в брачния договор се прилага законовият режим на общност.

Кога може да се сключи брачен договор?

1. Преди сключване на брака:

   • Договорът влиза в сила от момента на сключване на брака. Ако бракът не бъде сключен, договорът не произвежда действие.

2. След сключване на брака:

   • Произвежда действие от датата на подписване или друга, изрично посочена в договора.

Брачният договор се сключва лично от страните, като подписването чрез пълномощник е недопустимо. Той трябва да бъде съставен в писмена форма с нотариална заверка на съдържанието и подписите.

Регистрация и вписване

Брачният договор се вписва:

• В Централния електронен регистър към Агенция по вписванията.

• В Имотния регистър, ако съдържа клаузи за прехвърляне на права върху недвижими имоти.

• При сключване на брака, се вписва промяна на избрания режим в акта за граждански брак.

Прекратяване на брачния договор

Брачният договор може да бъде прекратен:

1. По взаимно съгласие:

   • Съпрузите трябва да изберат нов имуществен режим (общност, разделност или нов договор).

2. По съдебен ред:

   • При съществена промяна в обстоятелствата;

   • Когато клаузите на договора застрашават интересите на единия съпруг или дете;

   • При виновно неизпълнение на задълженията по договора.

3. С прекратяване на брака:

   • След развод или смърт на един от съпрузите, брачният договор губи правното си действие.

Какво е необходимо за сключване на брачен договор?

• Консултация с адвокат, който да изготви индивидуален проект на договора, съобразен с нуждите на страните.

• Набавяне на документи за имуществото, което ще бъде включено в договора (нотариални актове, документи за собственост, данъчни оценки и др.).

• Нотариална заверка на договора и вписване в съответните регистри.

Колко струва брачният договор?

Цената за изготвяне на брачен договор включва:

• Адвокатски хонорар: Определен според Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения;

• Нотариални такси: Зависят от стойността на прехвърляните активи или определени такси за заверка;

• Такси за вписване: Заплащат се в съответните регистри.

Заключение

Брачният договор е ефективен инструмент за защита на имуществените интереси на съпрузите. За да бъде договорът максимално изчерпателен и защитен, е препоръчително да се обърнете към адвокат по семейно право. Адвокатска кантора Legal Frame разполага с опитни специалисти, които ще Ви съдействат във всяка стъпка от изготвянето и вписването на брачния договор.